Mietverwaltung
Mit der Mietverwaltung über-nehmen wir die gesamte Verwaltung für Ihr Objekt.
Hierzu zählt unter anderem der Vermietungsprozess von der Kündigungsabwicklung bis zur Neuvermietung, die Erstellung der Nebenkostenabrechnungen sowie die Durchführung von Instandhaltungsmaßnahmen.
Wir sind erster Ansprechpartner für alle Anliegen und Rückfragen der Mieter.
Vor Beginn unserer Tätigkeit, führen wir ein Erstgespräch und besichtigen das Objekt zusammen mit dem Eigentümer. Dabei gehen wir gemeinsam mit Ihnen die Vorstellung über die Entwicklung der Immobilie durch.
WEG
Für die Menschen, welche sich dazu entschieden haben Eigentum zu besitzen, gilt der Grundsatz, dieses auch lange zu erhalten. Wir verfolgen diesen Grundsatz ebenso und legen Wert auf ein sorgenloses Zusammenleben in der Gemeinschaft.
Neben den "gewöhnlichen Verwalteraufgaben", wie dem Halten der Eigentümer-versammlung, oder der Erstellung der Jahresabrechnung, übernehmen wir auch alltägliche Aufgaben, wie u.a. die Instand-setzung und -haltung der Immobilie. Und mehr.
Gewerbeverwaltung
Die Vermietung von Gewerberäumen unterscheidet sich in vielen Aspekten zur Vermietung von Wohnraum.
Hier sind die Bestimmungen des Mietrechts und des BGB's nicht gleichermaßen anwendbar.
Mieter und Vermieter haben zum einen verschiedene Interessen, aber auch verschiedene Pflichten zu erfüllen, welche vertraglich festgehalten werden müssen.
Wir unterstützen Sie von den Vertragsverhandlung an, über die periodengerechten Abrechnungen, bis hin zur "alltäglichen Verwaltung".
Weiteres..
Wenn es um Immobilien geht, geht es jedoch um mehr, als nur die Verwaltung.
Kommen Sie auf uns zu. Wir beraten Sie auch bei:
Im Grundbuch einzutragende Dienstbarkeiten (Wegerecht), Aufteilung von Mehrfamilienhäusern und dem anschließenden Verkauf der einzelnen Wohnungen, Investitionskalkulationen für Anleger oder Entwicklung von Gebäuden und Grundstücken.
Leistungsvergütung
Unsere Vergütung richtet sich nach der Leistungsart und -umfang sowie dem für uns anfallenden Gesamtaufwand. Der Aufwand ist bei jedem Objekt individuell und abhängig von Faktoren wie z.B. der Fluktuation der Mieter (Mietverwaltung) oder dem Alter der Immobilie und der damit zusammenhängende Instandhaltungsaufwand (Mietverwaltung/Eigentumsverwaltung).
Nach der Besichtigung des Objekts und der Durchsicht aller Unterlagen erstellen wir Ihnen ein Angebot über den gewünschten Leistungsumfang. Sollten Ihnen die genannten Konditionen zusagen, erstellen wir auf dieser Grundlage einen Verwaltervertrag über eine festgelegte Laufzeit von maximal fünf Jahren.
